DDatenblattStand 13.10.2026
So rechnet Domatos.
Alles zum Nachrechnen: woher die Zahlen kommen, wie gerechnet wird und wo die Grenzen sind.
Die Daten
1 Grundriss. Aus dem amtlichen Liegenschaftskataster. Die Lage ist so genau wie das Kataster.2
2 Wände. Jede Außenwand ist eine ebene Fläche mit Eckpunkten im Raum. Domatos rechnet jede Fläche einzeln aus und zählt zusammen.
3 Nachbarwand. Wo ein Nachbargebäude anschließt, liegt die Wand nicht frei. Domatos sucht die deckungsgleiche Wand des Nachbarn, schneidet die verdeckte Fläche aus und zieht sie ab. Im Beispiel: 82,8 m².
4 Höhe ± 1 m. Die Höhe ist in den amtlichen Daten auf etwa einen Meter genau, bei verwinkelten Dächern auch ungenauer.3 Wie stark das die Wandfläche verschiebt, zeigt der Rechenweg. Der Richtpreis ist eine Spanne aus den Sätzen von–bis des Betriebs, nie ein Festpreis, und das genaue Aufmaß machen Sie vor Ort.
5 Dach. Standardisierte Dachform aus den Daten. Die Dachfläche zählt nicht zur Wandfläche.
Der Rechenweg
- Wandfläche A
- Summe aller Wandflächen minus verdeckte Flächen
- Umfang U
- Außenumfang ohne Kanten an Nachbargebäuden
- Spanne Wand (Höhe ± 1 m)
- A − U × 1 m bis A + U × 1 m, zur Einordnung für Ihr Aufmaß
- Gerüst G (Näherung)
- A + U × 2 m
- Richtpreis
- A × Anstrichsatz + G × Gerüstsatz (wenn der Betrieb das Gerüst einrechnet), einmal mit den unteren, einmal mit den oberen Sätzen, plus 19 % Umsatzsteuer (bei Kleinunternehmern ohne), nach außen gerundet, meist auf volle 100 €
Beispiel Lindenweg 12
Beispielsätze netto: Anstrich 25–31 €/m², Gerüst 9–12 €/m². Im echten Rechner trägt jeder Betrieb seine eigenen Sätze ein.
Was der Rechner nicht kann
- Fenster und Türen stehen nicht in den Daten. Öffnungen regeln Sie beim Aufmaß vor Ort wie gewohnt.
- Den Zustand von Putz und Anstrich, Risse, Algen und Untergrund sieht nur Ihr Auge.
- Kleine Bauteile wie Balkone, Gauben und Vordächer sind vereinfacht oder fehlen.
- Neubauten erscheinen in den amtlichen Daten erst mit etwas Abstand, meist nach einigen Monaten. Bis dahin fragt Ihr Kunde ohne Maße an, und Sie messen vor Ort.
- Gehören zu einem Gebäude mehrere Hausnummern, etwa bei einer Häuserzeile, trennen die amtlichen Daten die Häuser nicht. Der Rechner sagt das und rechnet für das ganze Gebäude.
- Carports und Terrassendächer sind seitlich offen; die Wand dahinter zählt mit.
- Ist ein Gebäude laut den Daten fast ganz angebaut, nennt der Rechner keinen Richtpreis und bittet um ein Aufmaß vor Ort.
- Adressen, die in den amtlichen Daten fehlen (oft Neubauten), zeigt der Rechner ohne Maße; Ihr Kunde kann trotzdem anfragen.
- Einen Festpreis gibt es nicht. Der Richtpreis ist eine Spanne aus den Sätzen des Betriebs.
Gezeichnet mit dem Maler-Algorithmus
Alle Gebäudezeichnungen dieser Website sind aus den Daten gerechnet: Flächen werden nach ihrer Tiefe sortiert und von hinten nach vorn gezeichnet. So heißt das Verfahren in der Computergrafik wirklich.
Datenstand
Beispielhäuser und Ortschaft: eine frei verfügbare LoD2-Kachel aus Nordrhein-Westfalen, Datenstand 11.02.2026. Land NRW (2026), Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0, bearbeitet. Der Rechner läuft in Nordrhein-Westfalen.